Định giá bất động sản – Trịnh Văn Mạnh

Cuốn sách là tổng hợp các phương thức, công thức đầu tư bất động sản ngách tại Việt Nam. Trong đầu tư bất động sản nói ra thì rất dài nhưng tóm gọn lại vẫn là việc bạn mua vào và bạn bán ra.

Vậy nên mỗi lần bạn mua vào thì bạn phải định giá lô đất đó để bạn có thể mua được đúng với giá trị thật của nó thậm chí là thấp hơn một chút so với giá thị trường, đồng thời khi bạn bán ra bạn cũng phải định giá lô đất đó để có thể bán ra với giá hợp lí nhất. tránh việc bạn bán ra rồi mới biết bạn có thể bán lô đất đó với giá cao hơn nữa.

Ngoài định giá bạn cũng cần phải biết xác định thời điểm mua và thời điểm bán. Nếu bạn mua đúng thời điểm bạn sẽ có mức lợi nhuận tốt, còn sai thời điểm bạn sẽ có lợi nhuận thấp hơn.

Với những tài sản nhỏ thì có thể không đáng kể nhưng với những bất động sản vài tỉ đến vài chục tỉ thì con số thực sự lớn, chẳng hạn như bạn biết định giá, biết đàm phán thì lô đất 3 tỉ bạn có thể mua với giá 2 tỉ 900 triệu hoặc rẻ hơn.

Cuốn sách này phù hợp với các nhà đầu tư cá nhân (bộ phận nhà đầu tư chiếm 90% tại Việt Nam).

Hiện nay tuy nền kinh tế có dấu hiệu đi xuống nhưng giá bất động sản thì liên tục tăng.

Vậy nên đây là thời điểm tốt nhất để bạn định giá các tài sản của mình.